阜阳基督教 - 阜阳福音堂教会

买房办贷款时，银行会让选固定利率还是浮动利率，很多人不知道怎么选，生怕选错了多花冤枉钱。其实两种利率各有优缺点，关键看你对未来利率走势的判断，以及自己的还款习惯。
固定利率就是整个贷款期限内，利率都不变，不管市场利率涨多高，你的月供都不会变。适合那些不想承担风险的人，比如年龄偏大的购房者，或者收入比较稳定但不高的家庭，固定利率能让月供更有规划，不用操心利率波动。现在很多银行的固定利率在4.0%左右，要是你觉得这个利率不高，未来可能会涨，选固定就很合适。
浮动利率是跟着LPR（贷款市场报价利率）变化的，LPR降了你的月供就少，LPR涨了月供也会涨。适合年轻人，或者对未来经济形势有信心的购房者，现在LPR处于相对较低的水平，要是未来继续下降，就能省不少利息。不过浮动利率有不确定性，要是未来利率上涨，月供压力会变大。选的时候可以结合自己的贷款期限，短期贷款选浮动可能更灵活，长期贷款选固定更稳妥，根据自己的情况做决定。