阜阳基督教 - 阜阳福音堂教会

二手房交易流程比新房复杂，涉及到签合同、办贷款、过户等多个环节，要是不熟悉流程，很容易出问题。下面一步一步教你走流程，让你轻松完成二手房交易。
第一步，选房看房，确定心仪的房子后，和卖方谈价格，谈好后签订购房意向书，交定金，锁定房源。第二步，查档核证，去不动产登记中心查房子的产权情况，确保产权清晰，没有抵押、查封等问题。第三步，签订正式购房合同，把房价、付款方式、过户时间、违约责任等都写清楚，双方签字盖章。第四步，办理贷款，要是需要贷款，向银行提交贷款申请，提供身份证、户口本、收入证明等材料，银行审核通过后发放贷款批复。
第五步，交首付，按照合同约定支付首付，卖方出具首付收据。第六步，办理过户，买卖双方一起去不动产登记中心办理过户手续，提交相关材料，缴纳税费，比如契税、个人所得税、增值税等，拿到不动产权证。第七步，交房，卖方把房子交给买方，办理水电燃气过户，结清欠费，买方验收房子。整个流程下来大概需要1到2个月，每个环节都要仔细核对，确保材料齐全，避免出现纠纷。