阜阳基督教 - 阜阳福音堂教会

二手房性价比高，还能拎包入住，但里面的门道比新房多，要是不仔细查清楚，很容易买到有问题的房子，比如产权不清、有抵押、欠费等，最后维权都难。所以买二手房前，一定要把这些信息核实到位。
首先查产权，去不动产登记中心查房子的产权证明，看看房产证上的产权人是不是和卖房人一致，有没有共有人，共有人是否同意卖房。还要看房子有没有抵押、查封，要是有抵押，得让卖房人先还清贷款解押，不然过不了户。另外，有些房子是小产权房，没有正规房产证，这种房子不能买，不受法律保护。
然后查欠费，去小区物业、水电燃气公司查房子有没有欠物业费、水电费、燃气费，有些卖房人会故意隐瞒欠费，这些费用最后可能要你承担。还要实地看房，注意房子有没有漏水、墙体开裂等问题，问清楚周边的配套设施，比如学校、医院、公交站的具体位置。签合同的时候，要把所有约定都写在合同里，比如付款方式、过户时间、违约责任等，别轻信口头承诺，保护好自己的权益。