阜阳基督教 - 阜阳福音堂教会

买新房最期待的就是交房，但交房不是拿了钥匙就完事了，要是验收不到位，住进去发现问题再找开发商就难了。所以交房的时候，一定要仔细验收，把房子的问题都找出来，让开发商整改好再收房。
首先看证件，开发商要提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》等证件，没有这些证件，就不能收房，可以要求开发商赔偿。然后验房子本身，先看墙面和地面，有没有裂缝、空鼓，用小锤子轻轻敲墙面，空鼓的地方声音不一样，要做好标记让开发商修补。再看门窗，开关是否顺畅，密封好不好，有没有变形、漏水的痕迹，玻璃有没有划痕。
还要验水电，打开水龙头看水压够不够，排水通不通畅，打开开关看电灯亮不亮，插座有没有电，可以用验电笔测试。卫生间和厨房要做闭水试验，看看有没有漏水。另外，小区的配套设施也要检查，比如电梯、绿化、停车位等，是不是和合同里约定的一致。验收的时候，要把所有问题都写在验收单上，让开发商签字确认，约定好整改时间，整改完成后再收房，避免后续出现纠纷。