阜阳基督教 - 阜阳福音堂教会

买房的时候，看中房子后开发商会让交定金，锁定房源，很多人没搞清楚定金的规则就交了钱，最后不想买了定金退不回来，造成损失。所以交定金前，这些注意事项一定要牢记。
首先要分清“定金”和“订金”的区别，定金具有担保作用，交了定金后，要是购房者不想买了，定金不退；要是开发商不卖了，要双倍返还定金。而订金只是预付款，没有担保作用，不管是购房者还是开发商违约，订金都能退。所以签合同的时候，一定要写“定金”还是“订金”，根据自己的情况选择，要是还没完全确定买，最好交订金，避免损失。
然后要明确定金的金额，根据法律规定，定金不能超过总房款的20%，超过的部分不受法律保护，比如总房款100万，定金最多交20万，交多了没用。交定金的时候，要签订正式的定金合同，把房子的基本信息、房价、付款方式、交房时间、违约责任等都写清楚，别签空白合同，也别轻信口头承诺。还要索要定金收据，上面要盖开发商的公章，注明定金金额和用途。交定金前，一定要仔细核对合同条款，确保自己的权益不受侵害，再签字交钱。